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鏖战207分钟!华侨城10.9亿斩获黄江2.5万㎡商住地!

2019年08月28日 13:51 0人参与  0条评论

  东莞阳光网讯 经过一段时间的沉寂,东莞土拍市场再次迎来热潮。8月28日,位于黄江镇田心村的两宗相邻地块在东莞资源交易中心正式挂牌出让。上午10点,网挂2019WG026号建设用地率先开拍,经过69轮207分钟的鏖战,最终地块由深圳华侨城房地产有限公司以108846万元艰难斩获,折合楼面价14397元/㎡。

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  根据东莞市公共资源信息网数据显示,网挂2019WG026号建设用地位于黄江镇田心村,占地面积25200.74平方米,容积率1.0<r≤3.0,总建筑面积约75602.226㎡。起始总价74846万元,起始楼面地价9899.97元 ㎡,当地块总价达121795万元,最高楼面限价16109.98元/㎡时,进入竞配建+终次报价环节。

六合宝典  值得一提的是,该地块曾在2018年末挂牌,但因故终止拍卖,此次出让与首次出让对比,从地块面积、硬性要求以及价格上都出现了变化。地块占地面积由25200.62㎡变为25200.74㎡,在价格方面,起始楼面价由9100.04元/㎡上涨为9899.97元/㎡,起始总价由68798万元上涨为74846万元,地块总价最高限价由95128万元上涨为121795万元,楼面限价由12582.76元/㎡上涨为16109.98元/㎡。此外,地块竞拍模式由“限价+竞自持”变更为“限价+竞配建+终次报价”,并且取消了配建安居房和车位的硬性要求。

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  记者实地走访发现,地块位于黄江镇田心村,地处处于莞深交界地区,地理位置较为优越,与深圳光明新区较近,与莞深高速黄江出口相距大约1.5公里。此块周边教育优势明显,华南师范大学附属东莞学校与地块位置相邻,该学校包括学前教育、全日制小学、普通初、高中教育。值得注意的是,地块周边多个城市更新项目相继批复,未来发展潜力较大。

六合宝典  近年来,黄江因其优越的地理位置,受到众多开发商的青睐。2016年9月,北大资源集团曾以总价34.3亿元、楼面价25264.46元/㎡的价格拍下黄江一宗占地61710.83㎡的商住地,一时引起轰动。黄江的房价也因土拍出让的火爆快速上涨,但随着东莞一系列限购政策的出头,从2017年至今,黄江楼市一直趋于稳定。

来源:东莞阳光网    编辑:刘宇峰关键词:
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